根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。
對(duì)于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。
利率調(diào)整后可以節(jié)省多少錢？以普通家庭貸款120萬元、貸款年限為30年、等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為57100.85元、二套房節(jié)省利息為59070.01元。以多子女家庭貸款156萬元、貸款年限為30年、等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為74229.62元、二套房節(jié)省利息為76789.24元。
此次利率調(diào)整聚焦存量公積金貸款用戶，旨在進(jìn)一步減輕購房者還款壓力。
今年以來，各地公積金在加大對(duì)居民住房支持力度、擴(kuò)大政策覆蓋范圍、推進(jìn)異地互認(rèn)等方面動(dòng)作頻頻。
加大購房貸款支持力度一直是各地公積金政策的重點(diǎn)。如近日，天津擬出臺(tái)公積金貸款新政，將首套房和第二套房貸款最高限額分別由100萬元、50萬元提高至120萬元、100萬元。又如11月，廣東佛山出臺(tái)樓市新政，將配售型保障房公積金貸款的首付比例下調(diào)至最低15%。此外，河南信陽、江蘇徐州、湖北黃岡等多地也有相關(guān)政策推出。
與之前相比，各地公積金貸款政策更加精細(xì)化。比如，云南針對(duì)性上浮多子女家庭公積金貸款額度，二孩、三孩家庭購置首套房和二套房，公積金貸款額度分別上浮20%、30%；黃岡購買新房現(xiàn)房的，公積金貸最高貸款額度上浮20%；上海購買符合條件的新建綠色建筑住房的，公積金最高貸款額度上浮15%。另外，多地繼續(xù)優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
在擴(kuò)大政策覆蓋范圍和使用場(chǎng)景方面，今年各地進(jìn)行了多方面探索，進(jìn)一步拓寬公積金使用范圍。如深圳、廣州等更多城市支持提取公積金付首付，河南安陽新增提取公積金支付住房維修資金和契稅，天津支持提取公積金用于既有住宅加裝電梯。
除了擴(kuò)展公積金提取使用范圍外，部分城市還放寬了公積金提取對(duì)象的范圍，加大代際互助提取力度。比如，山東威海將購房和付首付的提取范圍由房屋所有權(quán)人及配偶，放寬至房屋所有權(quán)人及配偶、雙方父母、子女；在四川成都，繳存人本人或配偶、父母、子女患重大疾病的，可申請(qǐng)?zhí)崛±U存人本人及配偶住房公積金。
多地也在著力提高靈活就業(yè)人員參與公積金制度的積極性。比如，廣西靈活就業(yè)繳存人在異地購房，不受戶籍地、工作地等附加條件限制，符合提取條件的，均可在購房?jī)赡陜?nèi)申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。此外，靈活就業(yè)人員辦理繳存業(yè)務(wù)還可享受低息貸款、減免個(gè)稅、提升個(gè)人金融信貸資質(zhì)等多方面優(yōu)惠。山東、海南等地也有相關(guān)政策推出。
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（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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